¿Cuáles son los deberes y derechos que tengo cuando arriendo una propiedad?

El lunes conocimos a través de redes sociales que Matías Muñoz Muñoz, cantante urbano conocido como Marcianeke, había sido amenazado por el dueño de la casa que arrienda, con el fin que abandonara el inmueble por una deuda que sería de más $14.000.000, además se informó que habría daños que necesitan reparaciones por más de $39.000.000. 

Más allá de este episodio que debe resolverse entre las partes involucradas, es importante conocer cuáles son los derechos y deberes al momento de arrendar una propiedad. 

Sebastián Pacheco, director de la Escuela de Administración, explicó que “hay derechos y obligaciones que se deben cumplir al momento de arrendar, por ejemplo, se puede exigir al arrendador que el inmueble esté en las condiciones pactadas en el contrato y que por lo tanto realice las reparaciones necesarias”. 

“Sin embargo, hay reparaciones que se pueden realizar para que el lugar mejore sus condiciones sin afectar la estructura y distribución, y que corren por parte de quien arrienda”, agregó. 

Otra de las acciones que se pueden solicitar indicó el especialista, es “pedir el término anticipado del contrato si el arrendador no cumple con sus obligaciones o solicitar la devolución del dinero por concepto de garantía, cuando éste no se invirtió en reparaciones”. 

Para el caso del arrendatario, sostuvo que es importante “pagar la renta que se definió en el contrato, mantener la propiedad en buen estado, realizar las reparaciones que no afectan la estructura o distribución”. 

“También se debe tener en cuenta que el dueño del inmueble puede inspeccionar el lugar, aunque esto debe ser informado y acordado previamente”, manifestó recordando que es muy importante revisar bien el contrato e informarse bien antes de arrendar.